Payroll Texas, Aspek Unik dari Hukum dan Latihan Payroll Texas

Tidak ada pajak penghasilan negara bagian pribadi di Texas. Yang berarti tidak ada pemotongan Pajak Penghasilan Negara.

Badan Negara Bagian Texas yang ditugaskan untuk menegakkan undang-undang upah dan jam negara adalah:

Komisi Tenaga Kerja Texas

101 East 15th St.

Austin, Texas 78778-0001

512-837-9559

http://www.twc.state.tx.us/

Kecuali untuk pajak dan pinjaman mahasiswa, tidak ada garnish di Texas. Tidak ada kreditur selain IRS atau salah satu lembaga pengumpulan pinjaman mahasiswa yang dapat mengambil uang dari gaji Anda tanpa izin Anda.

Badan yang mengumpulkan dan membayar tunjangan pengangguran adalah Komisi Tenaga Kerja Texas.

Kantor utamanya ada di Austin, Texas. Alamat mereka adalah:

Komisi Tenaga Kerja Texas

101 East 15th Street

Austin, Texas 78778-0001

512-837-9559

http://www.twc.state.tx.us/

Tingkat pengangguran bervariasi berdasarkan pengalaman perusahaan Anda & # 146; tetapi tingkat awal dimulai pada 2,7% pada 9000,00 upah pertama dibayarkan kepada seorang karyawan di negara bagian.

Tidak ada persyaratan di Texas bagi perusahaan untuk membawa Asuransi Kompensasi Pekerja. Texas adalah satu-satunya negara bagian yang tidak diperlukan.

Texas sekarang memungkinkan pemaksaan wajib Deposit Langsung. Majikan tidak dapat memilih lembaga keuangan karyawan memiliki hak untuk memilih lembaga keuangan yang menerima deposito langsung. Tidak boleh ada biaya tambahan kepada karyawan untuk setoran langsung.

Aspek unik lain dari Payroll di Texas adalah tidak ada ketentuan dalam hukum Negara untuk lembur. Semua lembur hanya diatur oleh FLSA jika sesuai. Jadi majikan yang sangat intrastate di Texas tidak harus membayar premi lembur secara hukum.

Upah minimum negara bagian di Texas adalah $ 5,15 per jam. Dulu di bawah tingkat federal.

Di Texas, Anda harus membayar setidaknya setengah bulanan, kecuali karyawan yang dibebaskan FLSA itu dapat dibayar setiap bulan.

Pembayaran untuk penghentian di Texas adalah enam hari untuk penghentian paksa dan pembayaran rutin berikutnya untuk pengunduran diri secara sukarela

Texas memerlukan informasi berikut pada paypal karyawan & # 146;

  • Nama Karyawan & # 146;
  • Upah
  • Penghasilan kotor dan bersih
  • Jumlah dan tujuan pemotongan
  • Jam kerja atau pekerjaan selesai jika ada yang bekerja

Undang-undang escheat di Texas mengharuskan agar gaji yang tidak diklaim dibayarkan kepada negara setelah satu tahun dan 180 hari jika kurang dari $ 100,00. Majikan lebih lanjut diperlukan di Texas untuk menyimpan catatan tentang upah yang ditinggalkan dan diserahkan kepada negara untuk jangka waktu 10 tahun.

Upah karena karyawan yang meninggal tidak dicakup oleh ketentuan apa pun di Texas.

Persyaratan pelaporan karyawan baru Texas State adalah bahwa setiap majikan harus melaporkan setiap karyawan baru dan mempekerjakan kembali. Pemberi kerja harus melaporkan elemen-elemen yang diperlukan oleh pemerintah untuk:

  • Nama karyawan & # 146;
  • Alamat karyawan & # 146;
  • Nomor jaminan sosial karyawan & # 146;
  • Nama perusahaan & # 146; s
  • Alamat perusahaan
  • Nomor Identifikasi Pengusaha Federal (EIN) Perusahaan & # 146;

Plus mereka dapat secara opsional melaporkan

  • Tanggal lahir
  • Tanggal menyewa
  • Alamat penggajian untuk Pemberitahuan Dukungan Anak

Informasi ini harus dilaporkan dalam 20 hari setelah merekrut atau mempekerjakan kembali.

Informasi dapat dikirim sebagai W4 atau yang setara melalui surat, faks atau secara elektronik.

Tidak ada hukuman saat ini untuk laporan terlambat.

Agen pelaporan karyawan baru Texas dapat dihubungi di 888-839-4473 atau di web di [http://www.newhire.org/tx] .

Tidak ada ketentuan dalam hukum Payroll Negara Bagian Texas yang mencakup istirahat wajib atau istirahat makan.

Rencana Kafetaria dan 401 (k) penangguhan yang dibebaskan dari pajak penghasilan federal dihitung sebagai penghasilan kena pajak untuk perhitungan asuransi pengangguran di Texas.

Texas mewajibkan pelaporan media magnetik dari pendapatan dan kontribusi untuk tujuan asuransi pengangguran jika perusahaan memiliki sedikitnya 250 karyawan untuk dilaporkan.

Texas tidak memiliki pajak Pendapatan Negara sehingga tidak ada Negara W2 & # 146; s harus disiapkan, didistribusikan atau dikirim ke negara

Texas memiliki ketentuan berikut untuk pemotongan tunjangan anak:

  • Kapan memulai Pemotongan? Segera setelah menerima pesanan.
  • Kapan mengirim pembayaran? Dalam 7 hari pembayaran.
  • Kapan mengirim Pemberitahuan Pengakhiran? Dalam 7 hari penghentian.
  • Biaya Administrasi Maksimum? $ 2 per bulan.
  • Menahan Batas? Peraturan Federal di bawah CCPA.

Agen Texas yang ditugaskan untuk menegakkan Perintah dan Perintah Dukungan Anak adalah:

Divisi Dukungan Anak

Kantor Kejaksaan Agung

300 W. 15th Street

Austin, TX 78701

512-460-6000

http://www.oag.state.tx.us/child/#services

Negara memiliki persyaratan yang berbeda untuk mempertahankan catatan upah dan jam yang berbeda dari dua atau tiga tahun yang diperlukan FLSA tergantung pada jenis catatan. Texas tidak memiliki ketentuan dalam hukum tentang retensi

Escalera Ranch Real Estate dan Rumah Dijual di Georgetown, Texas

Rumah Escalera Ranch

Mereka yang mencintai alam dan pelestariannya akan senang hidup di komunitas real estat Escalera Ranch. Escalera Ranch adalah salah satu dari sedikit komunitas real estate di daerah Austin yang lebih besar yang berusaha untuk melindungi alam dan mengganggu alam sesedikit mungkin. Rumah-rumah di tempat ini berada di tanah seluas 2 acre yang mencakup 3 area. Warga dari rumah-rumah ini diminta untuk mengalokasikan persentase tertentu dari situs rumah mereka ke alam. Ini memberikan komunitas yang estetis dan ramah lingkungan. Tarif pajak untuk rumah real estate di Escalera Ranch adalah 2,392%. Residences tersedia untuk pembelian di sini mulai dari $ 450 hingga lebih dari $ 1 juta. Rumah-rumah di sini ada di Georgetown, Texas. Ada 50-100 rumah di komunitas ini.

Escalera Ranch Real Estate

Penduduk komunitas ini sangat dekat dengan kota yang sibuk seperti Austin, Leander, Round Rock, dan Lake Travis. Dengan demikian, ada banyak pilihan hiburan untuk penduduk. Perjalanan singkat akan membawa penduduk ke Outlet Premium Round Rock untuk bersenang-senang seharian berbelanja. Di Georgetown, penghuni rumah ini dapat berbelanja di BestBuy, HEB, Pabrik Lilin, Sally Beauty Supply, Petsmart, Office Depot, dan Mercedes Benz. Casa Ole, Dos Salsa, Mimi's Café, Zio's Italian Kitchen, dan Souper Salad adalah restoran lezat yang juga dekat dengan rumah-rumah di sini.

Escalera Ranch Rumah Dijual

Orangtua anak-anak yang tinggal di komunitas di sini akan bangga mengetahui bahwa anak-anak mereka akan menghadiri sekolah-sekolah di Distrik Sekolah Independen Leander. LISD adalah distrik sekolah terkenal dan diakui yang memiliki 37 sekolah dan lebih dari 33.000 siswa. Setelah Sekolah Menengah Atas, siswa rumah di komunitas ini hanya beberapa menit dari perguruan tinggi dan universitas besar seperti Concordia, Texas State, Universitas Texas di Austin, Huston-Tillotson, dan Austin Community College. Orang tua dapat yakin bahwa anak-anak mereka akan mendapatkan pendidikan yang bagus di distrik sekolah ini.

Georgetown Homes

Rumah-rumah di sini terjepit di antara Parmer Lane dan I-35, membuatnya sangat mudah untuk mencapai tujuan. Southwest Regional County Park adalah perjalanan singkat dari rumah-rumah di tempat ini dan memancarkan fitur seperti kereta kiddie, taman bermain, dan lapangan basket. Rocky Mountain Trail Park, dan Cimarron Hills Golf Community juga berjarak dekat dari rumah-rumah di komunitas ini. Penduduk dari rumah-rumah ini bahkan tidak ingin meninggalkan komunitas; mereka memiliki begitu banyak peluang melihat alam di dekatnya!

 3 Alasan Untuk Menyelam Hotel Tradisional dan Pilih Tempat Tidur dan Sarapan Di Texas

Jika Anda berencana melakukan perjalanan ke selatan ke negara bagian Texas, mari kita bicara tentang akomodasi selama satu menit. Dalam keadaan sebesar ini, tidak ada kekurangan hotel, motel, dan, tentu saja, B & B yang paling populer. Hotel akan melakukan dalam keadaan darurat, tentu saja, tetapi rantai yang lebih besar ini tidak memiliki pesona dan karakter yang memungkinkan tempat tidur dan sarapan di Texas untuk melayani sebagai jembatan ke sejarah warna-warni negara Lone Star. Lihatlah tiga alasan berikut untuk memilih sebagai gantinya untuk bentuk keramahtamahan Selatan yang kuno ini.

1. Keramahtamahan Selatan mengatakan itu semua!

Semua orang tahu segalanya lebih besar dan lebih baik di Texas, dan faktor perhotelan tidak terkecuali pada aturan yang terkenal. Sebenarnya, definisi dari Texas, atau Tejas, adalah "ramah." Dan sebagai negara bagian paling barat, Selatan, Anda akan mengalami pesona kuno yang sering dikaitkan dengan wilayah tersebut. Tidak ada cara yang lebih baik untuk membenamkan diri dalam budaya yang lebih rendah dan ramah daripada tinggal di penguncian yang dijalankan oleh penduduk setempat yang tahu daerah tersebut. Sebagian besar pemilik tempat tidur dan sarapan di Texas tinggal di rumah yang sama dan menyiapkan makanan. Ada juga fasilitas tambahan yang biasanya tidak Anda temukan di hotel yang lebih besar, seperti teh manis, selimut buatan sendiri, wi-fi gratis dan parkir serta rumah tua dengan arsitektur yang indah dan berbagai fasilitas lainnya. Kuncinya adalah menemukan kota yang lebih kecil, seperti Brenham, Cat Spring, atau Nacogdoches. Atau bahkan kota-kota besar seperti Austin, Houston, dan San Antonio akan memiliki B & B yang terasa seperti kota kecil yang menyambut.

2. Koneksi ke masa lalu.

Banyak pemilik di Texas memiliki hubungan yang kuat dan bangga dengan sejarah daerah di mana mereka telah menetap. Banyak dari rumah-rumah yang berfungsi sebagai penginapan sewaan bertindak sebagai jembatan antara masa lalu dan masa kini. Dengan rumah di Texas sejak tahun 1800-an, banyak B & B yang mempertahankan pertukangan dan perabotan asli. Tinggal di salah satu permata ini dapat memberi Anda gambaran fantastis tentang bagaimana kehidupan di Texas. Washington County, khususnya, dikenal sebagai tempat kelahiran Texas dan kota-kota seperti Brenham, LaGrange, dan Washington-on-the-Brazos memiliki penginapan yang benar-benar fokus untuk memberi pengunjung jendela ke masa lalu.

3. Tetap di ketahui untuk acara dan festival lokal.

Hampir setiap kota kecil (dan besar) di Texas membanggakan setidaknya satu festival unik dan selusin atraksi menarik dan restoran bintang. Kuncinya adalah menyadari atraksi ini. Ini bisa sulit dilakukan untuk seseorang yang bukan berasal dari daerah tersebut. Karena sebagian besar tempat tidur dan sarapan di Texas dijalankan oleh penduduk setempat yang tertanam di komunitas mereka, penginapan ini adalah tempat yang bagus untuk mengumpulkan informasi. Juga, poin bonus untuk pelancong yang memesan rumah yang berlokasi dekat dengan atraksi kota. Ini dapat menghemat waktu Anda jika Anda berada dalam jarak berjalan kaki. Beberapa B & B di Texas juga akan menawarkan diskon untuk atraksi lokal di daerah tersebut. Beberapa orang terkejut mengetahui bahwa Texas memiliki bagian yang terkenal dengan anggurnya, seperti jejak anggur di Washington County. Kota-kota anggur sangat baik tentang menawarkan fasilitas yang terkait dengan perkebunan anggur dan jalur anggur. Untuk informasi lebih lanjut, periksa dengan kamar dagang lokal atau biro pengunjung untuk rekomendasi. Beberapa festival besar yang perlu diingat termasuk festival gin katun Burton, TX, Pameran Barang Antik Round Top Tahunan, dan, tentu saja, Festival Hari Kemerdekaan yang terkenal di Washington-on-the-Brazos.

Mengidentifikasi Oak Wilt di Austin Texas – Tantangan dan Solusinya

Banyak yang harus saya katakan di sini ditujukan pada tantangan mendiagnosis oak layu. Tapi, bersabarlah, pada akhirnya saya akan memberi tahu Anda cara terbaik untuk mendapatkan jawaban yang Anda butuhkan. Menurut penelitian, diagnosis adalah faktor utama yang menyebabkan masalah dengan rencana manajemen (Appel 1994). Biarkan saya memberitahu Anda, pengalaman saya di lapangan sama sekali mendukung penelitian ini. Mungkin tampak jelas bagi Anda bahwa diagnosis itu penting, dan mengapa itu akan menyebabkan masalah besar dengan strategi layu kayu ek? Ada beberapa poin menarik tentang hal ini yang ingin saya utarakan untuk Anda.

Gejala yang sama dari oak layu disebabkan oleh banyak gangguan pohon lainnya. Untuk memahami ini, Anda perlu menyadari bahwa kata-kata "gejala" dan "diagnosis" tidak berarti hal yang sama. Saya bisa menulis seluruh artikel tentang hubungan gejala dan diagnosis, tetapi kita berbicara tentang ek di sini. Sebagai contoh, jika Anda melihat situs web ekologis Texas Forest Service texasoakwilt.org Anda akan melihat bahwa salah satu gejala oak layu adalah pembuluh darah. Berikut ini adalah daftar singkat gangguan pohon lain yang juga menampilkan pembuluh vena: klorosis, kerusakan herbisida, kerusakan akar, syok transplantasi. Masih ada lagi. Jika Anda pergi ke situs web yang saya sebutkan sebelumnya, Anda akan melihat bahwa ada beberapa gejala daun lain yang mungkin Anda temukan di situs layu oak. Semua gejala lain ini juga bisa disebabkan oleh banyak hal selain dari layu oak.

Pemahaman kita tentang penyakit ini masih dalam tahap awal. Hingga tahun 80-an, kita bahkan tidak menyadari bahwa pohon oak adalah penyakit yang membunuh harta pribumi kita (terima kasih Lewis & Oliveria 1979). Kami sadar akan pohon ek sebelum itu, tetapi tidak tahu itu bertanggung jawab untuk begitu banyak masalah kami. Itu tidak sampai 1994 bahwa rencana manajemen yang tepat dikembangkan oleh ahli patologi yang berkualitas (Appel 1994).

Senjata terbaik yang kita miliki untuk mengidentifikasi oak secara positif adalah dengan mengamati pola penyebaran. Berikut adalah kutipan dari makalah penelitian '94 'Appel:

"Sebuah protokol diagnostik lima langkah direkomendasikan untuk diagnostik pohon rutin di Texas pusat. Meskipun dirancang untuk membedakan oak layu dari penyakit lain, protokol ini telah terbukti bermanfaat dalam mendiagnosis masalah pohon. Penyelesaian kelima langkah tidak diperlukan untuk membuat diagnosis yang akurat. dan mungkin tidak mungkin. Kelima langkah tersebut adalah: 1) amati pola dieback dan mortalitas dalam waktu dan ruang untuk populasi pohon, 2) amati pola dieback dan mortalitas dalam waktu dan ruang untuk masing-masing mahkota pohon, 3) periksa spesifik organ, misalnya daun, cabang, atau akar, untuk pola-pola unik klorosis dan / atau nekrosis (gejala), 4) memeriksa organ-organ khusus untuk bukti patogen (tanda-tanda), dan 5) upaya untuk mendapatkan isolasi laboratorium dari patogen yang dicurigai. "

Ada satu bagian dari kutipan ini saya ingin menarik perhatian khusus, "amati pola dieback … dalam ruang dan waktu." Menurut pengalaman saya, ini adalah bagian yang paling diabaikan dari proses diagnostik. Setiap potensi lokasi layu oak perlu dimonitor selama periode waktu tertentu. Saya tidak berbicara tentang satu minggu atau satu bulan. Seorang arborist yang baik, yang mampu mendiagnosis semua gangguan pohon bukan hanya oak layu, perlu mengunjungi situs tersebut sekitar 4 kali selama setahun. Saya tidak dapat memberi tahu Anda berapa kali saya muncul untuk bertemu dengan klien potensial dan mereka telah diberitahu bahwa mereka memiliki oak yang layu oleh 3 orang yang berbeda yang baru saja melihat situs untuk pertama kalinya. Saya pikir ini tidak masuk akal dan tidak bertanggung jawab, dan merupakan sungsang yang jelas dari protokol yang direkomendasikan.

Idealnya fotografi harus diambil. Sebuah gambar bernilai seribu kata. Sangat mudah untuk memahami teka-teki tentang apa yang sebenarnya tampak seperti setahun yang lalu ketika Anda mencoba menggunakan memori. Dalam dunia fotografi digital saat ini, sangat mudah untuk dilakukan, tidak ada alasan untuk tidak melakukannya.

Seniman Austin Texas Lokal – Brian David Johnson

Akar Johnson Johnson berjalan dalam. Kakek buyutnya berimigrasi ke Austin pada tahun 1850-an dari Swedia, dan keluarganya masih tersisa. Setelah beberapa tahun bekerja dengan tukang kayu dan tukang kayu yang baik, Johnson telah memperoleh pengetahuan dan pengalaman untuk membuat potongan pusaka yang bagus dengan semua ketepatan buatan tangan leluhurnya.

Johnson memulai dengan kreasi-kreasi kecil, seperti lampu-lampu pelapis kayu, dan dengan cepat mulai membangun beberapa bagian yang berbeda, bekerja melawan pepatah lama, "bentuk mengikuti fungsi." Teknik Johnson lebih mengandalkan sisi kreatifnya, dan bagaimana dia menginginkan sebuah karya bekerja, kemudian berkonsentrasi pada mur dan baut proyek.

Pada tahun 2002, Johnson mendirikan Brian David Johnson Fine Craft and Design, dan sekarang bekerja di luar ruang kerja Koperasi Kelompok Splinter di Austin bagian timur. The Splinter Group menaungi pembuat kerajinan kayu mandiri lainnya, masing-masing dengan ceruk desainnya sendiri. Johnson mendefinisikan karyanya sebagai kontemporer dengan sensibilitas organik.

Setelah awalnya mendesain meja kopi untuk klien, Johnson memasukkan versi tabel yang telah diubah ke dalam acara Floating Chair Design Within Reach, yang menampilkan furnitur buatan tangan kontemporer dari desainer lokal. Sekarang dikenal sebagai meja kopi Yama, potongan kayu melengkung yang besar ini dijual melalui IF + D, sebuah toko furnitur di Distrik Kedua, Austin Street. Bersama dengan membangun bangku-bangku untuk Whole Foods di Austin, Johnson telah menghabiskan beberapa tahun terakhir untuk membangun mayoritas lemari dan built-in untuk kediaman Tortuga di Danau Austin (sebuah perombakan besar-besaran yang dijalankan oleh perusahaan desain / membangun Austin Bercy Chen Studio, dan baru-baru ini ditampilkan dalam edisi Design Vanguard majalah Architectural Record).

Meskipun Brian David Johnson tetap sibuk menemui klien, membangun perabotan, dan bekerja dari kantor, dia juga menemukan waktu untuk tugasnya dengan Architectural Artisans Collaborative, di mana dia adalah presiden. Seperti yang dinyatakan oleh situs web mereka, Collaborative adalah, "Sebuah organisasi yang terdiri dari seniman, arsitek, dan seniman profesional yang sangat terampil yang didedikasikan untuk kebangkitan arsitektur kerajinan di gedung-gedung yang dibangun di Austin dan Texas tengah."

Di East Austin Studio Tour baru-baru ini, Johnson memiliki karya-karyanya yang dipamerkan, dan menjelaskan berbagai metodenya. Di sudut bengkel itu ada pembelian yang sudah ia lakukan seminggu sebelumnya di Settlement Home Charity Sale. Itu adalah kursi yang dibuat oleh perancang furnitur abad pertengahan Hans Wegner, yang dikenal hanya sebagai The Chair, yang diambilnya untuk beberapa ratus dolar – sebuah kesepakatan yang lebih baik daripada label harga empat ribu dolar. The Chair pergi untuk yang baru keluar dari pabrik.

The Chair adalah keajaiban ketelitian dan keahlian sejati dengan hanya 200 hingga 300 yang dibuat setiap tahun. Johnson sebenarnya dipilih oleh penjual setelah menyadari ia mendesain furnitur dengan estetika berkelanjutan yang sama yang masuk ke dalam karya Wegner tahun 1949. Meskipun Johnson mencoba menggunakan bahan yang berkelanjutan dalam pekerjaannya, dia berkonsentrasi terutama untuk mengasuransikan furniturnya dibuat dengan baik, dan akan bertahan lama, bukannya berakhir di tempat pembuangan sampah sepuluh tahun dari sekarang. Ketika Brian David Johnson membuat perabot untuk klien, dia juga membangun hubungan dengan mereka – sentuhan pribadi yang tidak dapat ditemukan di toko raksasa IKEA.

Pusat Elektrolisis Texas Austin Menjadi Mekkah untuk Menusuk Rambut Tidak Diinginkan

Permintaan konsumen di Austin, TX telah menjadikan Austin sebagai tanaman nasional. Apakah Anda menginginkan chinny-chin-chin atau garis bikini halus tanpa rambut permanen, Anda dapat menemukan salon hair removal laser Texas yang sempurna di Austin. Dengan lebih dari 65 salon, spa harian, dan spa medis, Anda dapat menemukan penyedia laser hair removal yang tepat untuk Anda. Jika Anda ingin yang dekat dengan rumah, tidak masalah.

Siapa yang harus mencari solusi ini untuk masalah rambut mereka di Pusat Elektrolisis Austin Texas? Orang yang lelah mencukur atau waxing, menghabiskan uangnya menjalani prosedur untuk menghilangkan rambut dalam pengaturan yang bersertifikat dan aman. Sebagian besar orang menyambut hasil penghapusan rambut laser dan menganggap negatif tidak signifikan.

Ketika wanita mencapai usia lanjut dari empat puluh tahun, mereka biasanya mulai melihat rambut kasar yang ditakuti di dagu mereka, menyebabkan mereka untuk meninjau opsi laser hair removal. Dengan begitu banyak harga diri, rasa takut akan penuaan, takut dianggap tua-mereka mencabut dan memetik. Laser hair removal dapat meningkatkan persepsi diri mereka, belum lagi harga diri mereka.

Namun, ingat-itu mungkin diperlukan beberapa prosedur untuk mencapai tujuan yang Anda inginkan. Perawatan rambut laser belum tentu menjamin penghapusan rambut permanen jangka panjang. Ini akan memperpanjang periode waktu tanpa rambut, seringkali berlangsung selama beberapa tahun. Perawatan yang diperpanjang bisa sangat membantu untuk menghilangkan rambut jangka panjang.

Tips untuk memilih fasilitas penghilangan rambut laser yang tepat:

ü Tanyakan teman Anda tentang pengalaman mereka dan dapatkan rekomendasi dari mereka.

ü Cari tahu apa bisnis yang menyediakan layanan lain selain hair removal. Dengan kata lain, beberapa tempat mengkhususkan diri di bidang lain juga. Anda menginginkan spesialis laser yang melakukan banyak prosedur.

ü Apa jenis prosedur pelepasan yang mereka tawarkan? Baik elektrolisis dan laser hair removal? Pelajari manfaat keduanya sebelum Anda membuat keputusan.

ü Tanyakan tentang jumlah prosedur hair removal yang dilakukan oleh operator tertentu yang akan melakukan tugas Anda, dan bandingkan ini dengan pusat lainnya.

ü Peralatan apa yang mereka gunakan? Usia peralatan? Kecanggihan peralatan? Anda menginginkan teknologi mutakhir, teknologi yang relatif baru untuk hasil terbaik. Semakin baru semakin baik.

ü Tanyakan tentang pelatihan operator Anda. Anda tidak ingin seorang amatir mendekati kulit Anda dengan laser. Para praktisi ini bisa mendapatkan pelatihan mereka dari berbagai sumber. Tanyakan di mana teknisi di dilatih.

ü Apakah penyedia ini menggunakan perawatan pendinginan sebagai bagian dari prosedur penghilangan rambut? Laser dapat dengan mudah membakar kulit Anda. Anda ingin menghindari itu jika memungkinkan. Bahkan, untuk alasan ini, pilihan penghapusan rambut elektrolisis meningkat popularitas untuk alasan ini.

Pastikan untuk mengajukan pertanyaan yang sesuai sehingga hasilnya akan membuat Anda merasa lebih baik tentang diri sendiri daripada membuat Anda menyesal karena Anda pernah mengeluh tentang rambut yang tidak Anda inginkan. Bergabunglah dalam tren yang menjadikan Austin sebagai pusat untuk pengangkatan rambut dengan laser.

Pasar Rental Austin Texas Akan Tumbuh Melalui 2014!

Seperti sisa pasar AS dan global tetap tidak menentu, Austin Texas tampak seterang yang pernah menurut ekonom Angelos Angelou. "Kami akan memiliki ekonomi yang sehat, rasa iri banyak kota di seluruh negeri, Austin hari ini memimpin grafik pada setiap ukuran pertumbuhan ekonomi yang dapat dipikirkan."

Angelos pada umumnya sangat konservatif ketika membuat ramalan pekerjaan. Dia memperkirakan 19.000 pekerjaan baru pada tahun 2012 namun; kami mengakhiri 26.000, yang merupakan pemandangan yang menyenangkan!

Area yang sudah booming populasi akan memperluas 7 persen lagi pada tahun 2014, kata Angelou, datang hanya malu 2 juta. Sementara itu, pengusaha Austin akan menambah 29.000 pekerjaan tahun depan dan 30.000 lagi pada tahun 2014

Pengangguran turun menjadi 5,3%, jauh di bawah rata-rata nasional 7,8% yang didorong oleh lingkungan bisnis dan pajak yang ramah.

Negara dan pengusaha besar memperhatikan, katanya, menunjuk ke Apple, Facebook, GM, Visa dan Samsung, yang menyebut rumah Austin. Selanjutnya, Apple berada di jalur untuk menggandakan tenaga kerjanya di tahun-tahun mendatang, yang mungkin menjadikannya sebagai perusahaan terbesar di Austin.

Austin menyelenggarakan balapan Formula Satu pertama yang sukses besar dan membawa jutaan pendapatan pajak ke kota. South by Southwest dan ACL juga terus tumbuh. Dampak positif ini telah terlihat dengan tingkat hunian yang rendah di perhotelan dan peningkatan upah.

Nilai real estat dan sewa tetap kuat. Pertumbuhan populasi yang berkelanjutan memiliki potensi untuk menciptakan kekurangan yang abadi dan parah dari perumahan real estate dalam waktu dekat, kata Angelou.

Investor yang cerdas tahu bahwa real estat adalah cara yang bagus untuk membangun kekayaan nyata. Dengan properti sewaan, Anda memiliki beberapa aliran pendapatan yang meningkatkan kekayaan Anda:

  • Cash on cash return (ROI dari pendapatan sewa)
  • Penghargaan properti (peningkatan kekayaan)
  • Penyewa membayar hipotek membangun ekuitas / kekayaan untuk Anda!
  • Manfaat pajak (Penghapusan, penghentian, dll)
  • Beli ekuitas

Pasar properti sewa Austin TX menawarkan arus kas besar baik Anda berinvestasi di rumah keluarga tunggal, multi-unit atau kompleks apartemen. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Kami secara pribadi fokus pada keluarga tunggal dan hingga 4plexes dibandingkan dengan apartemen. Hal ini disebabkan kemudahan memperoleh pembiayaan tradisional dan jumlah penyitaan di pasar. Lebih jauh lagi, kami melihat keuntungan besar pada nilai rumah karena pasar terus menormalisasi. Kompleks apartemen cenderung menawarkan kas lebih baik atas pengembalian kas tetapi pembiayaan lebih sulit diperoleh dan nilai properti lebih terkait dengan harga sewa daripada perbandingan.

Yang Paling Dicari Setelah Lingkungan Di Austin, Texas

Mari kita hadapi itu, keinginan untuk hidup di Austin tidak akan berkurang dalam waktu dekat. Tahun demi tahun, kota ini menduduki peringkat teratas sebagai salah satu kota paling trendi, atletis, dan indah di AS. Dengan semua publisitas bebas (dan banyak orang Austinite yang tidak diinginkan) di sekitar ibu kota, telah terjadi peningkatan yang stabil dalam pertumbuhan penduduk yang pada gilirannya telah menyebabkan peningkatan penjualan rumah. Pada bulan November 2012, Layanan Pencatatan Beberapa melaporkan kenaikan 23% dari penjualan rumah di daerah Austin dari tahun sebelumnya dan statistik terus menunjukkan persentase ini meningkat untuk tahun-tahun mendatang. Ketika Austin terus tumbuh membentang lebih jauh ke utara menuju Taman Cedar dan lebih jauh ke selatan menyentuh Kyle, telah terjadi pergeseran di daerah-daerah yang sangat dicari untuk hidup.

Jadi … katakanlah Anda seorang individu yang trendi dan berpendidikan yang ingin pindah ke ibu kota atau Anda adalah penyewa Austin yang berpengalaman yang akhirnya ingin membeli sesuatu yang dapat Anda sebut milik Anda sendiri. Di mana Anda tinggal? Daerah kota apa yang paling dicari setelah subdivisi dan area dan area apa saja yang menjadi tempat tinggal Austin. Kami telah melihat ke dalam lingkungan paling dicari di Austin untuk 2013 (tanpa urutan tertentu).

Tarrytown

Lokasi, lokasi, lokasi menandai area yang sangat dicari ini dengan kode pos 78703. Hanya beberapa menit dari pusat kota, lingkungan bersejarah ini menjadi rumah bagi sebagian besar real estat dan individu makmur paling mahal di Austin. Dengan harga per kaki persegi di banyak rumah-rumah mulai dari $ 255 – $ 344 berdasarkan data yang dikumpulkan pada tahun 2012, Tarrytown mungkin tidak ideal untuk lulusan perguruan tinggi baru, tetapi tempat yang ideal untuk keluarga yang sukses dan berpengaruh yang ingin menjadi dekat dengan kota pusat.

Steiner Ranch

Meskipun Steiner Ranch tidak sedekat mungkin dengan pusat kota Austin sebagai daerah lain dalam daftar ini, telah ada lelucon lama berjalan (OK SO mungkin lelucon di kepala saya, tapi saya pikir itu lucu) bahwa Andy Cohen Bravo bisa dengan mudah waralaba nya Real Housewives (RH) kerajaan menggunakan beberapa ibu rumah tangga dari daerah Steiner Ranch (Anda tahu, orang-orang yang dapat Anda temukan menghirup martini di bar di Steiner Ranch steakhouse pada setiap malam minggu) dan itu akan menambah Twang Texas yang indah dan realistis ke kota-kota RH lainnya yang saat ini dia jalankan. Apa yang membuat Steiner Ranch sangat diinginkan adalah kenyataan bahwa Anda dapat menemukan rumah untuk menampung sebagian besar anggaran di luar sana ketika berada di sebuah komunitas yang indah dengan sekolah-sekolah besar.

Hyde Park

Untuk mahasiswa pascasarjana dan profesional bisnis, Hyde Park akan terus menjadi lokasi utama untuk akses ke pusat kota, Universitas Texas, dan beberapa rumah sakit di daerah setempat. Dari orang-orang yang menaiki jalan dengan sepeda ke sejumlah besar pejalan kaki Anda akan menemukan hanya menjaga hijau, getaran hipster yang menawarkan Hyde Park juga memungkinkan Anda untuk menyelimuti diri Anda di alam sejati kota.

Lakeway

Apakah ada yang ingat jalan kembali di hari ketika Lakeway hanya memiliki satu jalan yang melaluinya (Lakeway Boulevard) dan Austinites akan membawa keluarga mereka ke sana untuk liburan akhir pekan karena liburan yang menyenangkan tidak terlalu jauh dari rumah? Saya tidak, tapi itu benar. Luar biasa untuk berpikir bahwa daerah kota yang indah ini dengan akses yang sangat bagus ke Danau adalah hal lain selain rumah mewah dan lapangan golf mewah yang sekarang ditawarkan. Untuk keluarga dengan anak kecil, Lakeway juga menawarkan sekolah yang bagus dan lingkungan yang fantastis untuk membesarkan anak-anak.

Barton Hills

Bukan rahasia dari persaingan antara Austinite Utara dan Austin Selatan di mana daerah kota lebih baik untuk hidup … dan sementara mereka berdua memiliki beberapa titik panas, Barton Hills adalah daerah yang diinginkan di antara banyak karena akses besar yang Anda miliki ke koridor hiburan. Di sebelah barat "distrik teater" Austin, dan di ujung jalan dari ZIlker Park dan Barton Springs Pool, Barton Hills menawarkan rumah-rumah indah dengan keberanian besar dan akses dekat ke banyak festival musik kota, drama, dan bersenang-senang di luar ruangan.

Great Hills / Arboretum

Area ini seharusnya berada di daftar tempat-tempat berbahaya di Austin untuk ditinggali. Bagi yang akrab dengan area ini, Anda tahu itu bukan kejahatan yang mendorongnya ke daftar berbahaya. Mengapa berbahaya, Anda mungkin bertanya? Siapa yang bisa hidup begitu dekat dengan begitu banyak belanja DAN Domain dan tidak tergoda untuk kehilangan hipotek? Dengan lapangan golf besar dan lalu lintas yang tidak akan membuat Anda ingin perma-cringe jika Anda sedang menuju pusat kota, area Arboretum adalah lokasi yang bagus untuk membeli rumah, membesarkan keluarga dan menikmati kehidupan Austin yang tersimpan cukup jauh dari hiruk pikuk kota.

Pasar Real Estat Austin Texas Melambat Menjadi Lebih Tinggi

Sama seperti di sebagian besar negara, ketika kemerosotan ekonomi melanda Austin Texas, pasar real estat dengan cepat mengikutinya. Kota ini terkenal sebagai pemain utama dalam industri teknologi, dengan beberapa fasilitas produksi berukuran besar yang terletak di dalam dan di sekitar kota. Ketika pesanan untuk bagian-bagian yang diproduksi tanaman ini mulai berkurang, mereka dipaksa untuk memecat beberapa personel mereka.

Banyak perusahaan pada saat itu, memutuskan untuk menunda peningkatan peralatan komputer mereka sampai keadaan menjadi lebih baik. Karena ini, permintaan terpendam besar telah dibuat, yang sekarang dipenuhi oleh beberapa pabrik manufaktur yang berlokasi di Austin. Perusahaan-perusahaan yang beroperasi di bidang ini yang pernah menyingkirkan karyawan mereka, sekarang mempekerjakan mereka kembali pada tingkat rekor.

Karena semua uang baru ini mulai mengalir ke pasar real estat, kami mulai melihat peningkatan permintaan untuk real estat komersial dan residensial, yang menaikkan harga. Berikut ini adalah beberapa dari sewa komersial baru-baru ini yang telah ditandatangani baru-baru ini.

The Tuscany Centre, yang terletak di 8024 Exchange Drive, disewakan 25.600 kaki persegi ke Percetakan Ginny di atas harga pasar menurut orang dalam yang ingin tetap anonim. Braker 4, yang terletak di 2120 West Braker Lane, disewakan 7.003 kaki persegi ke Motorola Solutions, salah satu area perusahaan teknologi yang harus diperluas adalah fasilitas produksi.

Orang-orang yang bekerja di industri teknologi biasanya dibayar sangat baik bila dibandingkan dengan pekerja tidak terampil lainnya. Austin sekarang mulai melihat masuknya rumah baru berharap untuk menemukan posisi di salah satu tanaman yang sekarang mempekerjakan. Ini tentu saja menaikkan harga sewa tempat tinggal di daerah tersebut, yang pada gilirannya membawa lebih banyak investor kembali ke pasar.

Para investor membeli blok rumah dan apartemen Austin, berharap bahwa mereka akan dapat menerima pengembalian investasi yang sangat bagus untuk tahun-tahun mendatang. Pembeli perumahan yang sekarang bekerja penuh dan berharap untuk beberapa waktu juga mulai melenturkan otot mereka dan mulai berbelanja cukup tergesa-gesa.

Jika Anda kebetulan menjadi salah satu dari mereka yang melihat rumah Austin untuk dijual, Anda benar-benar tidak boleh menunggu terlalu lama sebelum Anda membuat keputusan pembelian akhir Anda. Banyak agen real estat yang mengkhususkan diri di sisi perumahan pasar percaya bahwa pada akhir 2012, atau paling lambat pertengahan 2013, harga rumah baru akan melampaui rekor tertinggi yang disaksikan area tersebut sebelum resesi.

Tidak ada pertanyaan tentang fakta, bahwa pasar real estat Austin Texas saat ini sedang didorong oleh industri teknologi yang terletak di daerah tersebut. Pasar meningkat dengan cepat karena semua perusahaan ini ingin mempekerjakan karyawan baru pada tahun 2012, dan diperkirakan akan terus meningkat cukup lama.

 Restoran Sejarah di Austin, Texas – 3 Restoran Melayani Austin selama Lebih Dari 50 Tahun

Membanggakan pertumbuhan penduduk yang kuat sejak pertengahan 1990-an, University of Texas di Austin, pasar kerja yang berorientasi pada teknologi yang kuat, dan musik live legendarisnya, Austin, Texas sering digambarkan sebagai kota muda.

Tetapi juga memiliki sejarah yang kaya dan ada banyak lembaga dan instansi aktif yang menghubungkan penduduk setempat dan pengunjung ke masa lalu Austin. Di antara restoran, misalnya, ada banyak restoran Austin yang telah beroperasi selama beberapa dekade. Berikut adalah tiga restoran Austin yang telah melayani Austin selama lebih dari 50 tahun.

# 1 – Matikan El Rancho

Matt's El Rancho di South Lamar telah menjadi restoran milik keluarga yang populer akan kembali ke tahun 1952. Restoran ini menyajikan makanan Meksiko berkualitas dalam suasana berkelas namun tidak formal. Dengan kolom-kolom anggur yang tertutup dan pintu-pintu besar, kayu, matahari-terukir, ganda, restoran memiliki salah satu pintu masuk depan yang paling berbeda di Austin. Matt Martinez, pemilik asli, adalah mantan petinju dan pemenang maraton setengah 1942 di Kodiak, Alaska.

# 2 – The Frisco

The Frisco Shop, seperti yang diketahui secara resmi, adalah restoran terakhir yang masih hidup dari apa yang dulu dikenal sebagai rantai Night Hawk Restaurant. Harry Akin membuka Night Hawk Restaurant yang pertama di sudut Congress Avenue dan Riverside DR sepanjang jalan kembali pada tahun 1932 selama puncak Depresi Besar. Restoran pertama memiliki dua stan dan counter kecil, dan menawarkan 15 sen hamburger. Harry Akin, yang juga akan menjadi Walikota Austin pada awal 1960-an, akan memiliki rantai 7 restoran dan steakhouse di daerah Austin, garis makan malam beku, dan operasi ternaknya sendiri untuk memasok restorannya.

# 3 – Threadgill & # 39; s

Restoran Threadgill & # 39; restoran legendaris di Austin (ada dua lokasi) sebenarnya tidak memulai sebagai restoran. Threadgill pertama dimulai pada tahun 1933 sebagai pom bensin dan toko kelontong kecil (dan lokasi rahasia untuk mendapatkan "homebrew" Anda selama hari-hari terakhir pelarangan). Mengikuti Larangan, Kenneth Threadgill yang mencintai musik mengubah pendiriannya menjadi bar yang merupakan surga bagi para musisi dan pecinta musik. Pada tahun-tahun awal, musisi yang bermain di Threadgill & # 39; dibayar dalam bir. Threadgill & # 39; s juga terkenal karena tempat itu Janis Joplin memulai hidupnya.

Pada pertengahan 1970-an, Kenneth Threadgill menjual pendiriannya kepada Eddie Wilson dari Armadillo World Headquarters (tempat pertunjukan musik live Austin yang legendaris lainnya), yang akan membawa menu lengkap ke Threadgill & # 39; s dalam bentuk resep bergaya rumah Selatan yang khas. . Dan, tentu saja, sebagai tempat musik, tradisi kaya tetap tidak terputus karena Threadgill terus menghibur dan menyenangkan pecinta musik.